Galpões logísticos na Grande BH tem alta ocupação

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Forte ocupação de galpões logísticos na Grande BH dificulta a busca por novos espaços, e além disso, podem elevar preços do aluguel.

Pesquisa de monitoramento da Sempre Imóveis, mostra recorde de ocupação.

Aumento do comércio eletrônico, bem como, o crescimento dos setores logística e medicamentos alavanca ocupações.

Preço de face da locação já esta em R$ 24,00 m2.

Preços pedidos de aluguel de galpões logísticos na Grande BH podem subir, mas mercado acompanha ?

Este será um grande desafio, tanto para investidores, bem como para ocupantes.

Custo de obras mais elevados, somente o aço subiu 80 % nos últimos 12 meses. Tentem a elevar custo da locação.

Por outro lado, ocupantes, reclamam que os custos operacionais estão mais elevados.

Como, então, conciliar o entendimento entre as duas partes?

Para João Carlos da Sempre Negócios ” ainda é cedo para este diagnóstico”.

– Mercado da grande BH passou por uma fase complexa com relação a valores, e com preços estagnados desde 2016 e que somente agora se recuperam.

– Por outro lado, os juros devem subir, e o custo do dinheiro ficar mais caro e por tabela, elevar as locações (Valores).

– Como sempre, a lei da oferta e procura, decidirá. Completa ele.

Todo o estoque futuro de 2021 esta locado de forma antecipada

Varejo se transformando em logística, puxa locações de empreendimentos em construção, ultimo módulo do Parque Torino (setembro 21) já está alugado.

O que mais preocupa, é que não há cenário para novos empreendimentos em 2022, apenas o RC Cançado (30.000 m2 de ABL).

O restante, ainda segue em aprovação e sem tempo para entrega em 2022.

Segue o jogo!